NAC en gemeente Breda akkoord over stadion overname in erfpacht
Hoezee! Maanden geleden ondertekenden NAC en de geminte al een intentieovereenkomst waarin stond aangegeven dat NAC het stadion in erfpacht overneemt, wat inhoudt dat NAC zich als eigenaar van het stadion kan gedragen en daarvoor een canon (deftig woord voor huur) aan de gemeente betaalt. Deze intentieverklaring is na maanden eindelijk verzilverd in een definitieve overeenkomst. De laatste juridische paperassen zijn op orde gemaakt en getoetst.
NAC en de gemeente zijn de afgelopen tijd een aantal zaken overeengekomen: “De erfpachtovereenkomst heeft een looptijd tot 30 juni 2065. De jaarlijkse canon (vergoeding voor erfpacht) bedraagt € 280.000,- en wordt jaarlijks geïndexeerd. De business apartments worden door NAC Breda gekocht voor een bedrag van € 3,2 miljoen.”
Vanochtend werd in het Rat Verlegh Stadion een persconferentie belegd, waar enkele hoofdrolspelers een woordje hielden en de vragen van de aanwezige pers beantwoordden.
Wethouders Jeroen Bruijns en Arnoud van Vliet namens het college: “Met deze stap snijdt het mes aan twee kanten. We maken de samenwerking zakelijker en geven duidelijkheid over wie waarvoor verantwoordelijk is. Tegelijkertijd krijgt NAC Breda de ruimte om verder te groeien op een gezonde en toekomstbestendige manier.”
Remco Oversier, algemeen directeur NAC Breda: “Dit is een mijlpaal voor de komende decennia, voor zowel de stad als de club. Na de stadionuitbreiding en veldwerkzaamheden van afgelopen zomer zetten we hiermee een volgende stap voorwaarts richting een stabieler bestaan. Voor de toekomst van de club is dit dan ook een cruciale stap. Dat dit binnen een jaar is gelukt, is een politiek unicum en daar zijn we alle betrokken personen zeer erkentelijk voor. Het draagvlak van deze club binnen álle politieke stromingen laat zien hoe diep deze club in de stad geworteld is.”
Gefeliciteerd allen!
NAC en gemeente Breda melden definitief akkoord over stadion erfpacht deal.
NAC betaalt een jaarlijks geïndexeerde canon van 280k en heeft een looptijd van 40 jaar.
“Een belangrijke stap naar een toekomstbestendig stadion en gezondere toekomst voor NAC Breda”#NACpraat pic.twitter.com/plrw9EH5Tw
— Fanzine De Rat (@FanzineDeRat) December 4, 2025
18 comments on “NAC en gemeente Breda akkoord over stadion overnamen in erfpacht”
Volksclub NAC
40 jaar? Dat is ver over je graf heen regeren….
harry b.d.
Heel treurig verhaal. Uitgesmeerd betalen voor een nu al oud en zwaar overgewaardeerd stadion. En dus verzuipt ons NAC in de schulden aan allerlei privé personen.
Paul
Kenmerken van de erfpachtcanon
Vergoeding voor grondgebruik: Het is de “huurprijs” die je betaalt voor het gebruik van de grond waarop je huis staat, omdat de eigenaar van de grond (vaak de gemeente, maar kan ook een particulier of kerk zijn) eigenaar blijft.
Periodieke betaling: Je betaalt de canon meestal periodiek, bijvoorbeeld jaarlijks, maar je kunt deze vaak ook verdelen over 12 maanden.
Afkoop: Je kunt de canon vaak voor een bepaalde periode (bijvoorbeeld 50 jaar) in één keer afkopen, zodat je niet meer periodiek hoeft te betalen.
Herziening: De canon wordt na een bepaalde periode herzien (bijvoorbeeld na 50 of 75 jaar), waarna de hoogte kan veranderen op basis van de nieuwe grondwaarde.
Fiscaal aftrekbaar: Als de erfpacht op de grond en de woning van toepassing is, is de erfpachtcanon die je betaalt aftrekbaar van je inkomstenbelasting.
Vastgelegd in de akte: De afspraken over de canon, zoals de hoogte, de afkoopmogelijkheid en de herzieningstermijn, staan vastgelegd in de erfpachtakte.
nacorakel
Na de onthulling – eindelijk een echte – van Huizimanzi om 10:10, komt het bericht 8 uur late online. Zodat er een groundhog day van kan worden gemaakt. Moeten nu werkelijke alles weer worden ontkracht en ge-de-framed?
harry b.d.
De onthulling dat de gemeenteraad nog helemaal niet akkoord is met dit contract viel nogal slecht bij hen. Waarheden, ze hebben er weinig mee. Wel poogde iemand het nog kleiner te maken door dit als ‘een formaliteit’ weg te zetten. Het is alles, maar geen formaliteit.
Maar goed, deze deal is vooral voor ons NAC een probleem en niet voor de gemeente. Die lachen zich rot.
Paul
@ Volksclub NAC, wat hadden ze dan moeten regelen met de gemeente? Canon voor 10 a 20 jaar??
Met de kans dat gemeente Breda zegt we hebben nu een andere bestemming voor deze locatie.
Mooie locatie voor nieuwe ontwikkelingen voor hoogbouw IPV voor ons kut clubje..
Gemeente is ook niet gek om de grond te verkopen en volgens mij was dan de prijs te hoog voor NAC.
Hopelijk kunnen we over 10 jaar de grond overkopen van de Gemeente, en al die jaren in de eredivisie hebben gezeten. Wie weet ook wat spelers te hebben verkocht..
Niet alles gaat goed, maar worden goede stappen gezet na mijn inzicht..
harry b.d.
Welke prijs vroeg de gemeente dan voor de grond bovenop de al hoge waardering van het stadion? Waarom is Grote V (en de Koef) hier überhaupt mee akkoord gegaan?
Paul
Dat zijn vragen die ze niet hoeven te beantwoorden Harry.
Jij blijft toch alleen maar zuigen, want is het en blijft een kut clubje in jouw ogen waar ze niks goed doen.
Tony van Heemschut
40x 280K+indexatie voor de pacht van een lap grond waar je niks meer voor hoeft te doen. In Tilburg 117K. Het zit me totaal niet lekker.
Hoe vaak wil de gemeente dat stadion terugverdienen? Het is onbeschoft.
Peter Maas is een baas
Fantastisch nieuws . Gefeliciteerd allemaal. We zijn eindelijk weer een volwaardige eredivisie club en kunnen nu daadwerkelijk bouwen.
Fantastisch werk van Oversier.
leeuw
En Hansje doet alles goed én beter én weet alles te onthullen.
Is de slimste van de RAT, Zwitserland en España, en van alle K#Tdorpen in Nederland, vernederd regelmatig elke reageerder die het niet met hem eens zijn, en de hele organisatie is K#T, alle spelers zijn K#T het stadion is K#T, de BSR is K#T de trainer is K#T, maasje is K#T het voetbal is K#T en de RAT is er blij mee dat er dan zoveel op gereageerd wordt en tellen maar hoeveel reacties hebben we weer over 1 onderwerp, allemaal door bd, harry, hansje en enkele aanbidders, gelukkig zijn er nog slimmere echte supporters die hem vaak repliek dienen en bd onthullen!!!
leeuw zal hier niet veel te zien zijn want zoveel tijd die hansje deelen heeft om hier zijn gelijk, zijn topsportprestaties, zijn negatieve vuilspuiterij, vernederen van positief ingestelde echte supporters, opschepperij over zijn auto, villa en berghut weg te schrijven…… die heeft niemand en ik al hélemaal niet.
Xávia, 1/2 bewolkt geweest vandaag, maar ook een lekker warm zonnetje en 19 gr.
Morgen weer naar Marbella.
Paul
Knip & plak van de lokale krant:
Aankoop van het stadion(Tilburg) tegen de boekwaarde van 4,9 miljoen euro kosten koper;
de verplichting voor hun om voor 3,5 miljoen euro veiligheidsinvesteringen uit te voeren, waarvan 1,5 miljoen euro wordt bijgedragen door de gemeente erfpacht op de grond van 117.000 euro per jaar;
lopend voor een periode van driemaal 30 jaar = 90 Jaar!
Stadion NAC ligt toch wel beter qua locatie, waar de prijs van de grond wel hoger zal zijn.
Kijkend naar de ontwikkelingen haven gebied. De heren zullen dit goed hebben bekeken.
Baosje
Ach ach Harriette toch
Wanneer gaan we van jou ooit een positieve reactie krijgen over het reilen en zeilen van onze club
Je lijkt wel een oud wijf, met dat repeterende gezaag en gezeik
harry b.d.
Waar ligt Xavia? Het is Xabia of Javea.
leeuw
Hahá, toch uit zijn hut gelokt, het bord Xábia staat voor mijn hotel en kijk vanuit mijn kamer naar het bord Xábia, écht iets voor hansje, maar hij is met de rest van de tekst wél mee eens want daar reageert hij niet op!
Buenas noches betweter!
PrideoftheSouth
Gelachen, dank leeuw!
@….
De erfpacht van NAC en W2 vergelijken is moeilijk. W2 is namelijk eigenaar van het stadion. Een heel andere situatie als die van NAC. Nog moeilijker is te zeggen wie van de twee clubs de beste deal heeft. Ik vermoed dat de gemeente Breda een betere deal heeft dan de gemeente Tilburg. Ik denk dat nu vooral belangrijk is dat NAC ere club blijft. Daar gaat veel van afhangen.
harry b.d.
Vanavond opnieuw een competitiewedstrijd in de thuishal. Na de loodzware pot gisteravond in Zürich tegen de koploper nu dan thuis tegen een kleintje. ‘Leuk meegedaan’ in Zürich tegen onder andere de Hongaarse A-speler en prof Zsolt. Er ontwikkelde zich een typische bd wedstrijd vanuit een soort rechts midden blok verdediging. Het werd 3-1, maar de complimenten gingen naar bd. En dan hoor je boos te roepen ‘maar daar hebben we geen reet aan’. Vanavond, een dag later dan het kleintje op bezoek. Dat moet dan een makkie worden want je hebt net tegen een topper goed gespeeld. Vergeet het maar. Zand in de machine, een ontzettend negatieve tegenstander en een hoop gevloek en getier. Uiteindelijk kwam het toch nog goed (8-2) met 3 zeges van bd maar het moest van heel ver en diep komen. Winnen van een kleintje direct na een zogenaamd ‘goede prestatie’ tegen een topploeg is ontzettend moeilijk omdat er geleden moet worden. Anders verzandt het. Dan komt men in het drijfzand van de tegenstander te zwemmen. Team bd bracht het uiteindelijk op. In een slopende pot die 2.5 uur duurde werd het verschil toch gemaakt. Maar de les was duidelijk.
Sparta-NAC komt er aan. Twee ploegen die net een tik hebben gehad. Wie is mentaal de sterkste? Wie is bereid te lijden? Wie kan het opbrengen?