Stadionkoop-deadline opgeschoven
1 april zou NAC duidelijk moeten hebben of het stadion al dan niet op de balans komt. Immers, per die datum moet de begroting worden aangeleverd en het maakt nogal een verschil of dan een torenhoge huur of slechts wat rentedragende terugbetalingsverplichtingen op de balans staan. 1 April was daarmij de deadline, keihard. Do or die. Buigen of barsten.
Of gewoon uitstellen. De deadline wordt niet gehaald, dus verschuiven we ‘m net zo gemakkelijk naar het einde van het seizoen. Als er maar exclusiviteit is, het zou wat zijn als iemand dit pareltje ineens voor onze neus wegkaapt…
26 comments on “Stadionkoop-deadline opgeschoven”
Jezus is hier
Humor
Bredaaaa
Bijzonder dat de deadline niet is gehaald. Remco toch. Vrolijk toch.
Het komt allemaal wel een keer goed. Net als de aanstaande overwinning op groningen. Maar ja. Als we dan niet winnen dan maar uit tegen ajax.
Beter de Laat dan nooit
En daarnaast speelt ook nog het probleem Zundert. Ook een behoorlijke kostenpost ontstaan omdat NAC de grond naast het stadion verkocht aan een projectontwikkelaar. Grootste gedeelte van het geld nooit ontvangen toch?
@....
Huur en rente staan niet op de balans maar op de verlies/winst rekening. Het stadion staat wel op de balans bij de activa als het is aangekocht. Aan de andere kant van de balans staat dan een obligatielening of zoiets (ahum.)
Heb al korte tijd geleden hier gemeld dat de planning onhaalbaar was. Wat mij(!) betreft voor komend seizoen tering naar de nering zetten. En waar mogelijk inkomsten verhogen. De aandeelhouders dienen verder hun verantwoording te nemen en bij te lappen. Het is niet anders. Ook hopen op transferinkomsten met name uit doorverkoop. ‘Verbouwing’ stadion alleen betreffende noodzakelijke veiligheidsaspecten. En “project nieuw stadion” opstarten dat er in 3-5 jaar dient te zijn. Hierop gaan heel andere financiers op af komen als je het goed aanpakt. Verder nog eens intern stevig reflecteren hoe dat pruldocumentje er is gekomen waar je kon aangeven of je belangstelling had om te investeren in obligaties om te verbouwen. Bij dergelijke projecten ( verbouw of nieuw stadion) dien je nu eenmaal zeer deskundige expertise in te huren.
@….
@Beterlaatdannooit. Inderdaad. Was een of andere rare deal van NAC (Theo M.) met Jan Hoppe of Hoppen. Ben details vergeten maar NAC liep geld mis natuurlijk. Overigens heeft later die Dr. Ed B. ook geen best werk geleverd. Nog aanvullend 19.08 : Dat we komend seizoen geld nodig hebben van de certificaathouders is duidelijk. En extra geld van sponsors en supporters ook. Maar koop hun commitment door de prijzen van seizoenkaarten en sponsorbijdragen te verhogen. Stel daar tegenover dat alles uit de kast wordt gehaald voor een erewaardige selectie. Ook een goed idee dat wel haalbaar is : start een spelersfonds. Huur waar nodig expertise in en zit iedereen achter zijn vodden dat hij zijn dagelijks werk goed doet. Stop ook met die rare niet te peilen adviseursfunctie van Pierre.
Nacorakel
Wat meer achtergrond op Voetbalprimeur omtrent de verbouw en aankoop stadion.
harry b.d.
Dit onthulde bd al eerder deze week op deze site, leest u het nog maar eens rustig na.
Het is gezichtsverlies tot en met voor Remcoo en consorten.
Voor wie niet zoals bd de contacten heeft in de gemeente, waar iedereen zijn mond voorbijpraat, maar die deze soap toch wil volgen, kan gewoon de agenda van de gemeenteraad inzien. Daar moet op een gegeven moment gestemd worden over dit drama. En zolang dat niet gebeurd is, gebeurt er ook niets.
Wat is een deadline eigenlijk? If you cross that line you are dead. Doen alsof 1 april een deadline zou zijn was al belachelijk. De echte deadline is namelijk 15 juni. Wordt die niet gehaald, dan zijn we volgens de paniekvogel uit Reusel een KKD club. En dat, brave mensen, is nogal jammer.
Nacorakel
Het begint er toch sterk op te lijken dat de gemeente meer tijd nodig heeft. En NAC heeft de KNVB deadline. Dat wordt dan kort dag, zeker omdat de stemming nog niet is gepland in de agenda van de gemeente. Althans, niet in de komende weken.
Zou het dan toch met de prijs te Akron hebben? De casus nek is niet genoeg “jurisprudentie”? Of is het toch een vorm van subsidie waar een antwoord op moet worden gegeven?
Volksclub NAC
Vanavond een aantal trouwe sponsoren gesproken die in gezamenlijk skyboxen zitten. Zij hebben over twee weken een gesprek met NAC over dit onderwerp. Geen van allen is voornemens om mee te doen. Staat lijnrecht op hetgeen door NAC, N=B en cs. wordt verspreid.
No worries
Dit scenario is bij de bijeenkomsten van het beleg van Verlegh gewoon beschreven als reëel. Ook is hierbij aangegeven dat er geen vertraging komt op alle planningen als er de overtuiging is dat er voor NAC acceptabele deal uit gaat komen.
harry b.d.
Bd kent niemand die dit een fantastisch idee vindt. En dat is het ook niet. Op deze site is ook al onthuld dat de V’s de club 5 jaar onder de arm zouden nemen, maar nu na 3 jaar blijkt het geld al op. Dus of de supportertjes maar even bijspringen. Geen transparantie, maar wel vrouwenvoetbal. Geen authentiek leiderschap, maar wel een kerstboom vol ijdeltuiten en technocraten. Geen extra aandeelhouders, maar wel kredietgevertjes.
De club is volledig op drift geraakt. In de verkeerde richting.
harry b.d.
Tip – de prijzen gaan volgend seizoen stevig omhoog. Dat had aan het begin van dit seizoen al gemoeten natuurlijk, maar het bekende excuus ‘we wisten pas…etc’ mocht weer door de verantwoordelijken van stal gehaald worden waardoor bekant het hele stadion tegen KKD tarief naar NAC-Ajax zat te kijken.
Overigens las bd in eerste instantie ‘Stadionkoop-deadline opgesnoven’.
kijk maar wat je er van maakt
Voordat de (zoals harry ze noemt) V’s de club overnamen wisten wij (en zo velen) dat diegene veel geld in NAC zouden stoppen. Althans, voor mij heel veel geld. Maar ook wist iedereen dat de zakken niet diep genoeg zouden zijn. Het zijn geen van Seumeren of Boekhoorn.
NAC heeft incapabele mensen achter de schermen. Ikzelf kan daar een boekje over schrijven. Die kunnen niet met zoveel geld omgaan. En dat blijkt. Zoveel verlies op zo’n (relatief) lage omzet, is echt beschamend. Dat in zo’n korte tijd het geld van de V’s al op is, is echt tenenkrommend.
Ik zou iig de man achter de financiën goed doorlichten om nu eens goed te kijken wat diegene allemaal aan het doen is.
Steef
Sauer bewust niet gespeeld om fit te zijn tegen Groningen.
Ondanks de verdachtmakingen hier.
nacorakel
De onderbuikjes vliegen je weer om de oren. Nu inclusief anonieme smaad. De radaxtie doet inmiddels vrolijk mee, getuige het Bredaas cynisme in het stukje proza onder de titel van het bericht.
Enfin, feiten, daar zou het over moeten gaan:
Feit: de gemeente heeft meer tijd nodig om de komen tot een besluit over de overname stadion.
Feit: er hebben zich 600 supporters en sponsoren gemeld die interesse hebben in het beleg.
Feit: men kon de SCC al verlengen voordat het duidelijk was of NAC ging promoveren.
Feit: het geld is niet op; Vrolijk dacht met 5 miljoen in 5 jaar de gaten te kunnen dichten. Dat hij dit mis had (leugen!!), tekent dat hij geen enkel idee heeft over hoe een BVO werkt.
Feit: NAC heeft een waterhoofd, maakt teveel kosten en haalt te weinig uit de commercie.
naxioma
“Zowel NAC als de gemeente Breda hebben aan tafel de intentie uitgesproken het politieke traject nog dit seizoen af te willen ronden. Voor NAC is dit belangrijk om de cijfers mee te kunnen nemen in de begroting van het aankomend seizoen.” aldus NAC. Gevaarlijk wensdenken van NAC, waaruit maar weer eens blijkt hoe amateuristisch de directie van NAC hier te werk gaat.
Als het verkoopproces nog dit seizoen politiek wordt afgerond dan wil dat nog niet zeggen dat sprake zal zijn van definitieve verkoop met ingang van het nieuwe seizoen. Dan moeten er nog heel veel stappen worden doorlopen die zeer waarschijnlijk meer tijd vergen. Het meenemen van politieke overeenstemming in de (in te dienen) begroting van komend seizoen terwijl definitieve verkoop niet zeker is, lijkt mij vanuit verantwoord financieel beleid onhoudbaar. Ter vergelijking: in december vorig jaar sloot NEC een akkoord met de gemeente Nijmegen voor de aankoop van het stadion voor een bedrag van 4,5 miljoen euro, uiteraard onder voorbehoud van financiering. Inmiddels is de situatie zo dat NEC onvoldoende geld heeft voor grootschalige verbouwing en mogelijk ook voor aankoop van het stadion. Ze krijgen vooralsnog de financiering niet rond, zelfs met een suikeroom als Marcel Boekhoorn. Mocht dit voor 1 juli niet lukken dan is verkoop van de baan. Zo kan het dus gaan.
Wat niet vermeld wordt in het bericht van NAC is dat er een redelijk groot gat zit tussen wat NAC maximaal bereid is te betalen (los van de vraag of ze dit überhaupt kunnen financieren) en de prijs die de gemeente verlangt. NAC wil niet verder gaan dan 5 miljoen euro (waarbij men refereert aan de 4,5 miljoen die NEC moet betalen voor aankoop van De Goffert), terwijl de gemeente niet lager kan en wil gaan dan 7 miljoen euro, uiteraard afhankelijk van wat er uiteindelijk wordt verkocht. Dat het NAC stadion veel meer waard is dan het NEC stadion heeft met aantal factoren te maken. Ten eerste is het NAC stadion veel groter (capaciteit van 19.000 tegenover 12.500 bij NEC). Ten tweede kan de locatie van het Gofferstadion vanwege de locatie geen andere bestemming krijgen (zoals woningbouw of commercieel vastgoed). Dat is bij NAC natuurlijk heel anders. De waarde van de grond als deze anders ontwikkeld kan worden ligt op zo’n 60 miljoen euro (voor commercieel vastgoed) tot 100 miljoen euro (voor woningbouw), uitgaande van in totaal zo’n 150.000 vierkante meter grond. De gemeente Breda hoort dit mee te nemen in hoe zij zakelijk met NAC omgaat en hoe voor haar burgers te zorgen.
In 2003 verkocht NAC om te kunnen overleven het stadion en de onderliggende grond voor 15,7 miljoen aan de gemeente Breda. In 2018 kreeg NAC het exclusieve recht het stadion (minus Toren 3 en 8 businessappartementen) voor 5,5 miljoen te kopen (tegen taxatiewaarde van destijds 7 miljoen). Hier is destijds geen gebruik van gemaakt. Inmiddels zijn we in 2025 en ligt de geschatte taxatiewaarde op 9 miljoen, waarbij de gemeente niet lager kan dan 7 miljoen. Benieuwd op welk bedrag ze uitkomen (als ze er al uitkomen!). En ook benieuwd welke constructie dit zal zijn (opstalrecht of -meer waarschijnlijk-erfpacht), en welke jaarlijkse vergoeding NAC moet betalen voor gebruik van grond (retributie of canon: waarschijnlijk zo’n 4% van onderliggende waarde grond, toch al gauw zo’n 400.000 euro per jaar!).
Al met al acht ik de kans dat de deal niet doorgaat vele malen groter dan dat het wel doorgaat. En dat is wellicht maar goed ook, omdat de aankoop van het stadion wellicht financieel onverantwoord is, en dat nota bene over de rug van de NAC supporters. Belangrijker is dat NAC de tering naar de nering gaat zetten en geen onverantwoorde financiële risico’s aangaat. Inmiddels is ook wel duidelijk dat de overname door N=B de problemen niet heeft opgelost, maar alleen heeft uitgesteld, en mogelijkerwijs zelfs heeft verergerd. De (financiële) problemen voor NAC zijn haast niet te overzien. Nu maar hopen dat NAC niet degradeert, en dat Banzuzi, Van Hecke, Omgba en/of Verbruggen komende zomer een vette transfer maken. NAC moet zaterdag winnen van Groningen.
@….
Als je bij dergelijke projecten al van begin af achter de feiten qua deadlines aan jaagt zit het al helemaal fout. Ook moet je een dergelijk project niet met louter interne mensen opstarten , die komen daarvoor met alle respect tekort, maar huur expertise voor advies en eventueel uitvoering in. De dagelijkse gang van zaken dient namelijk ook door te gaan. Maar ik vrees dat dit verbouw project sowieso niks gaat oplossen. Vroeg of wat later kom je er achter dat meer kapitaal hard nodig is zoals door aantal mensen ook in vroeg stadium bij opstart N=B aangegeven. Die bronnen zijn te vinden bij een project nieuw stadion. Een teken aan de wand was natuurlijk tevens dat Valk zo snel vastliep , of is gevlucht, binnen het NACse. Het loopt allemaal niet zoals het zou moeten. Sportief kan het dit seizoen (heel) goed aflopen. Wel dan van Groningen winnen.
Wanny
Dit was op de eerste informatieavond tussen de regels door al te horen. Er werd gesproken over 1 april waarop duidelijk moest zijn of dit eventueel succesvol zou kunnen zijn of niet.
harry b.d.
Het stadionverhaal is natuurlijk veel gecompliceerder dan men heeft willen doen voorkomen. Men heeft het ook – en dat is typisch des NACs – extra gecompliceerd gemaakt. Stichting hier, BV daar, obligatiehouders zus, financierders zo, onervaren bestuurders er nog eens bij, het is om gek van te worden.
De maximale complexiteit is weer eens opgezocht om iets wat niet zo heel erg moeilijk is, toch weer op een gekke manier vorm te geven. En dat levert vertraging op. Veel vertraging. Bd onthulde hier al eerder dat de gemeente een heel ander tijdpad heeft dan de ultra korte termijn waarop NAC opeens meent te moeten handelen. Dat had ook allemaal een half jaar eerder gekund, nee zelfs gemoeten. Maar toen was men nog zo met zichzelf bezig, en had men wellicht ook nog het PNS niet afgeschreven, dat het allemaal pas na de Kerst (vakantie!) op gang is gekomen. En dat is te laat. Veel te laat.
Sportief dan (en dan even niet die Jeugdopleiding die niet presteert of die vrouwen die niet gaan promoveren). Het eerste had al lang veilig kunnen, misschien wel moeten zijn. Maar dat is niet gebeurd. Je bent weggezakt van de 7e plaats (“we staan toch zevende en jij moet je bek houden”) naar de 12e plaats met een slecht doelsaldo. Nu komen er 8 finales aan. Almere-uit is een zware bevalling geweest, want er zijn extra blessures bijgekomen. Vandaag op hesjesdag zal er niet besloten worden over Bielica, Busi, Kongolo (!) en Sauer. Dat gebeurt pas morgen, op de besloten HD+1 of MD-1 training. Tot die tijd zult u het moeten doen met grootgemaakte tegenstanders en rare stukjes geschreven door mensen met bijzonder weinig taalgevoel en al helemaal geen humor.
Huisalp, bewolkt, 3 graden.
Steef
Wie heeft doen voorkomen dat het stadiondossier niet complex was? Wat is dit voor onnozele framing.
De enige die zegt dat het “niet erg moeilijk is” ben jij.
Ouwe Donald.
harry b.d.
Busi (waarschijnlijk niet tegen Groningen) en Sauer (waarschijnlijk wel tegen Groningen) zijn de vraagtekens. Wordt morgen vervolgd.
Beultje.
Harry dat is geen nieuws is overal te lezen.
Belangrijker is 3 punten tegen Groningen.
Dan zijn we bijna veilig.
Maar dat zal geen gemakkelijke opgave worden.
Met een fitte Sauwer en een normale opstelling van onze trainer,zou het moeten kunnen.
Maar dat dachten we de laatste wedstrijden ook.
Ben benieuwd Zaterdag….
harry b.d.
Beul – wie is Sauwer?
Beultje.
Harry grote beter weter ..
Mol en Versluis zullen er waarschijnlijk ook niet bij zijn.
Je moet wel alles vermelden wat er staat..
Geen fouten gemaakt nu ??
Groatje
Toch wel Beultje.
Het is: jouw Ferrari en beterweter.
Beultje.
Sorry Groatje