NAC heeft een exclusief recht bedongen om delen van het Rat Verlegh Stadion over te nemen van de gemeente Breda. Tot 31 mei volgend jaar heeft NAC de tijd om de benodigde centjes bij elkaar te schrapen.

De club neemt daarbij alle voetbalgerelateerde assets over. Vrij vertaald: de stenen, het beton, het ijzerwerk en de plastic stoeltjes. De gemeente op haar beurt houdt de ondergrond, een van de hoektorens en de businessappartementen onder de eretribune. De voorzijde van het stadion met hoektorens is al sinds de bouw in private eigendom.

Eerder werd het stadion getaxeerd op 9,5 miljoen, waarvan zo’n 2.8 miljoen voor de ondergrond. Om onder staatssteunonzin uit te blijven zal er aan de hoektoren en appartementen dus een kleine 2 miljoen euro aan waarde worden toegekend door de taxateurs.

De gemeente houdt hierbij dus de ondergrond in eigen bezit. NAC zal via een erfpachtconstructie of opstalrecht haar grip op de locatie moeten zien te behouden. In feite kan de gemeente, als NAC in de shit zit, dus de locatie alsnog verkopen of ontwikkelen.
Verdere details over de voorwaarden, huur, P5, onroerende zaakbelasting etc ontbreken vooralsnog, maar daar zal NAC vast nog uitvoerig op in gaan.

Vooralsnog kunnen we concluderen dat als dit trucje werkt NAC straks geen rente en nauwelijks huisvestingskosten meer heeft. Dat wordt jaar op jaar Europees voetbal!